輕鋼別墅性價(jià)比如何

輕鋼別墅性價(jià)比如何

輕鋼別墅作為新型的建筑方式以其“節(jié)能環(huán)?！薄笆孢m快捷”“抗震防風(fēng)”等諸多優(yōu)勢(shì)成功吸引了諸多眼球。隨著輕鋼別墅在中國(guó)的普及深入,許多人開(kāi)始將質(zhì)疑的眼光從質(zhì)量轉(zhuǎn)移到了造價(jià)這一塊。以下就從輕鋼別墅成本構(gòu)成三要素分析輕鋼別墅和傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋的對(duì)比。

　　一、地基費(fèi)用：

　　輕鋼別墅因?yàn)樗胁牧隙际禽p質(zhì)材料,本身自重輕,僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/5,鋼混結(jié)構(gòu)的1/6,因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼別墅地面以下挖400mm-600mm深,地面以上設(shè)置240mm-300mm高的構(gòu)造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地區(qū),輕鋼別墅無(wú)需進(jìn)行特殊的地基處理,成本和磚混結(jié)構(gòu)相比更大幅度降低。

　　二、施工費(fèi)用

　　輕鋼別墅建筑施工工業(yè)化程度高,速度快,施工周期比磚混房屋縮短一半,兩個(gè)月時(shí)間可完成從結(jié)構(gòu)到外裝,及內(nèi)裝的建筑（300-400平米）。輕鋼別墅施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少,可以在各種氣候條件下進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)全年不間斷施工,并且減少現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸和吊裝的費(fèi)用。

　　三、使用面積

　　磚混房屋的使用面積一般在75%左右,而輕鋼別墅使用率高達(dá)90%以上。以一棟500平房屋為例,如果磚混房屋平均售價(jià)在1100元每平米,隱含成本為82500元。

　　四、后期維護(hù)成本

　　1.外墻裝飾及保溫：輕鋼別墅15cm的墻體保溫效果相當(dāng)于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完,為了更好的美觀及保溫效果,往往要額外做外裝飾及外墻保溫,而輕鋼別墅一次性到位,不會(huì)涉及二次費(fèi)用。

　　2.使用成本：

　　因輕鋼別墅保溫,隔熱性都優(yōu)于磚混房屋,后期在開(kāi)空調(diào)及取暖等方面的費(fèi)用會(huì)大幅度減少。